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烟台房产抵押贷款利率详解

烟台房产抵押贷款利率其实是以央行规定的基准利率为基础,再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的,通常会上浮10%到20%左右。一般情况下,贷款人的个人信用、收入、资产等,借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等,以及贷款的额度、期限等,都会对房产抵押贷款利率有一定的影响。据了解,目前房产抵押贷款利率大多数都是以央行规定的基准利率为基础,再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的,通常会上浮10%到20%左右。例如用房子抵押贷款一年的,基准利率为6.56%左右。但一般来说,商业BANK都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所以用房子抵押贷款的利率,一般为基准利率+上浮比例。


烟台房产抵押贷款利率


烟台房产抵押贷款利率为:一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。值得大家注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。


烟台房产抵押贷款利率哪家BANK更优惠?对于消费者来说,选择贷款优惠的BANK进行抵押贷款,往往更加省钱,以下是对几家BANK抵押贷款对比后得出的结论:总体来说,各家BANK抵押贷款利率上浮基本超过20%,国有BANK上浮稍小,但是存在不少隐性成本,如贷款100万只能使用90万,剩下的10万元必须存在BANK;股份制BANK贷款利率也不低。此外,汇丰、花旗、渣打等外资BANK并不提供个人抵押贷款业务。


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