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揭秘烟台房产抵押贷款快速通过办法

首先,烟台房产抵押贷款的利率在各个BANK是不同的,BANK对申请人的要求满足的条件也会不一样。


1.对比BANK的贷款额度和期限,是否能满足自己的需求。


2.公积金贷款:每个地方单比公积金贷款最高额度不同,一般情况下,公积金贷款额度不得超过放款的70%。也就是说,其实你只要需要支付房子的首款,一般都可以申请得到公积金贷款,公积金贷款一般要求信用良好,以前是足额按月存。一般要求存入公积金2年以上。公积金贷款额度和收入能力有关,一般要求每月还款不能大于你收入的50%。在买房时候千万不能把公积金提取出来,因为公积金额度为零,意味着你不能申请公积金贷款了。


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3.了解贷款利率的优惠条件。相信这个是大家比较感兴趣的,贷款的利率越小对于贷款人来说当然是更好。除了统一的贷款利率外,银行能自主决定贷款利率在基准利率的0.9倍到4倍之间浮动,而BANK根据借款人的信用等级而给出的贷款利率是不一样的。


4.看通过什么渠道来进行贷款。比如说贷款公司,由于贷款公司和银行长久的合作关系,以及对BANK体制的了解,根据情况定制适合的贷款方案,也更能满足需求。也可以跟家人共同商讨哪种贷款更有利。


其次,房地产抵押贷款的支用技巧。支用时间越短,则利息越少。比如一年期支付和半年期支用的利息相比就多。


最后,选择合理的房地产抵押贷款还款方式。如果是一年期(含一年)的贷款,可以选择一次性还本付息。此外,烟台房地产抵押贷款还可以偶分月付息、任意还款、分月等额本息、分月等额本金付款等还款方式。


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